A. Kiểm soát công tác kỹ thuật công trình theo quy định của Công ty và theo Luật định
- Tham gia rà soát, đóng góp ý kiến trong giai đoạn lập phương án thiết kế ý tưởng , thiết kế quy hoạch, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật thi công và thiết kế các hạng mục liên quan của dự án đầu tư.
- Tham gia nghiên cứu, xem xét, đóng góp ý kiến về tính khả thi, tính phù hợp của các bản thiết kế và các nghiệp vụ có liên quan đảm bảo đáp ứng tốt nhất các tiêu chí kỹ thuật.
- Nghiên cứu, đánh giá và báo cáo quản lý trực tiếp các rủi ro tiềm ẩn liên quan đến công tác kỹ thuật của công trình trong suốt quá trình thi công.
- Kiểm tra và báo cáo việc tuân thủ thực hiện biện pháp thi công, giải pháp kỹ thuật của nhà thầu định kỳ hàng tuần.
- Báo cáo quản lý trực tiếp ngay các trường hợp sai khác so với hồ sơ kỹ thuật được duyệt để kịp thời xử lý.
- Tham gia đóng góp ý kiến và đề xuất các giải pháp cho quản lý trực tiếp đối với những vấn đề hoặc những sai sót trong quá trình thi công.
- Tham gia rà soát, đóng góp ý kiến các vấn đề liên quan hệ thống MEP (nếu có),…nhằm đảm bảo chất lượng sản phẩm và tiết kiệm chi phí đầu tư
Mục đích công việc.
- Đảm bảo công trình/dự án được thực hiện theo đúng thiết kế và đáp ứng các tiêu chuẩn về mặt kỹ thuật.
B. Kiểm soát tiến độ và chất lượng công trình theo đúng kế hoạch.
- Theo dõi tiến độ xây dựng và lập báo cáo tình hình thi công hạng mục MEP cho ban quản lý dự án.
- Đánh giá và báo cáo quản lý trực tiếp các rủi ro tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công của công trình.
- Nghiên cứu, đề xuất quản lý trực tiếp các điều chỉnh cần thiết nhằm đảm bảo đúng tiến độ.
- Tham gia/được ủy quyền làm việc với các bên liên quan để cập nhật tiến độ và đưa ra những điều chỉnh cần thiết (nếu có).
- Kiếm soát và báo cáo chất lượng nguyên vật liệu, vật tư, thiết bị đảm bảo theo tiêu chuẩn trong hồ sơ kỹ thuật và chất lượng của Công trình.
- Kiểm soát khối lượng thi công của các hạng mục MEP được giao trực tiếp giám sát.
- Tham gia công tác nghiệm thu các hạng mục thi công.
- Thực hiện đúng các quy định và tiêu chuẩn của ngành về các loại giấy phép, tài liệu kỹ thuật và các hồ sơ tài liệu có liên quan trong suốt quá trình thi công. Phối hợp cùng đơn vị TVGS theo dõi, kiểm soát hồ sơ chất lượng của nhà thầu thi công.
Mục đích công việc
- Đảm bảo công trình/dự án được thực hiện theo đúng tiến độ và đáp ứng các tiêu chuẩn về chất lượng công trình.
C. Kiểm soát an toàn lao động và môi trường thi công tuân thủ theo quy định.
- Nắm rõ, kiểm tra, giám sát việc thực hiện kế hoạch, phương án thực hiện công tác an toàn điện và pccn của đơn vị tổng thầu tại dự án.
- Đánh giá và báo cáo các rủi ro tiền ẩn về ATVSLĐ và PCCN tại công trường với đơn vị nhà thầu và quản lý trực tiếp.
- Kiểm tra sổ ghi chép các hồ sơ nhật ký về an toàn lao động tại dự án.
- Tham dự các buổi họp định kỳ và đột xuất liên quan đến ATVSLĐ.
- Báo cáo quản lý trực tiếp công tác an toàn điện và PCCN tại dự án định kỳ.
Mục đích công việc
- Đảm bảo được vấn đề an toàn của toàn bộ cán bộ nhân viên, công nhân và công trình trong suốt quá trình thực hiện dự án.
D. Tham gia công tác nghiệm thu bàn giao căn hộ cho khách hàng theo kế hoạch và quy định của Công ty.
- Nắm rõ lịch bàn giao và quy trình phối hợp với các bên trong công tác nghiệm thu và ban giao căn hộ.
- Phối hợp thực hiện nghiệm thu theo đúng tiêu chuẩn quy định và tiến độ được phê duyệt.
- Kiểm soát việc đánh giá lỗi nghiệm thu, chất lượng nghiệm thu trong phạm vi công việc được quy định.
- Chủ động phối hợp với các bên liên quan để sửa chữa các lỗi/sự cố phát sinh đảm bảo sản phẩm đạt tiêu chuẩn để sẵn sàng bàn giao cho khách hàng.
- Tham gia công tác bàn giao.
- Tham gia công tác hỗ trợ tư vấn, giải đáp thắc mắc của khách hàng nhận bàn giao căn hộ (nếu có).
- Báo cáo công tác nghiệm thu hàng ngày/định kỳ theo kế hoạch.
Mục đích công việc
- Đảm bảo công tác nghiệm thu được thực hiện đúng tiến độ, chất lượng theo kế hoạch.
E. Các chức năng khác theo chỉ đạo của quản lý trực tiếp/ ban TGĐ bao gồm nhưng không giới hạn:
- Tham gia công tác tư vấn, tham mưu, góp ý về thiết kế kiến trúc, thiết kế MEP trong quá trình thiết kế / thi công các công trình
- Quản lý và tham gia công tác sửa chữa, bảo trì và thay thế các cơ sở hạ tầng được giao phụ trách.
- Nghiên cứu, lập dự toán chi phí đối với các công tác sửa chữa, bảo trì và thay thế các cơ sở hạ tầng được giao phụ trách.
- Nghiên cứu, tìm kiếm, đề xuất lựa chọn đơn vị nhà thầu có đủ năng lực trong việc thực hiện sửa chữa, bảo trì, thay thế các công trình dự án của công ty liên quan tới hạng mục MEP.
- Quản lý lưu trữ hồ sơ của dự án, của phòng được giao phụ trách.
- Tham gia đóng góp ý kiến về chuyên môn theo đề nghị của các phòng ban trong công ty và theo yêu cầu công việc.
Mục đích công việc
- Đảm bảo hoàn thành công việc được giao đáp ứng yêu cầu về tiến độ, chất lượng của ban lãnh đạo.
