Quản lý và định hướng công tác nghiên cứu thị trường, phân tích hiệu quả đầu tư, xây dựng bảng giá, quản lý giỏ hàng và chính sách bán hàng cho các dự án trong danh mục, nhằm tối ưu hiệu quả kinh doanh, đảm bảo tính cạnh tranh và hỗ trợ Ban Lãnh đạo ra quyết định chính xác, kịp thời.
Nhiệm vụ 1: Tổ chức và kiểm soát công tác thu thập dữ liệu thị trường và dự án
- Định hướng nguồn dữ liệu, phương pháp thu thập
- Kiểm soát chất lượng và độ tin cậy của dữ liệu đầu vào
- Tổng hợp và chuẩn hóa dữ liệu phục vụ phân tích
Nhiệm vụ 2: Quản lý và định hướng nghiên cứu thị trường
- Định hướng phân tích đối thủ cạnh tranh (giá, sản phẩm, chính sách)
- Định hướng nghiên cứu xu hướng thị trường, hành vi khách hàng
- Xác định phân khúc mục tiêu và vị thế cạnh tranh của từng dự án
- Đưa ra kết luận và định hướng chiến lược dựa trên dữ liệu
Nhiệm vụ 3: Thiết lập và kiểm soát các mô hình phân tích đầu tư (NPV, IRR, thời gian hoàn vốn, chỉ số sinh lời...) cho từng phương án đầu tư – hợp tác – chuyển nhượng – phát triển.
Nhiệm vụ 4: Chủ trì xây dựng bảng giá cho từng dự án:
- Kiểm soát cấu trúc giá theo sản phẩm, vị trí, phân khúc
- Tham mưu lộ trình tăng giá theo tiến độ bán
- Đảm bảo bảng giá tối ưu giữa tốc độ bán và lợi nhuận
Nhiệm vụ 5: Chuẩn bị báo cáo trình bày kết quả nghiên cứu thị trường, phân tích đầu tư cho Trưởng phòng/ Giám đốc Đầu tư hoặc Ban Điều hành.
Nhiệm vụ 6: Quản lý giỏ hàng (inventory):
- Kiểm soát việc phân bổ giỏ hàng cho các kênh bán
- Đảm bảo cấu trúc giỏ hàng phục vụ tối đa hóa doanh thu
Nhiệm vụ 7: Phối hợp liên phòng ban:
- Làm việc với Kinh doanh, QHKH, Phát triển Dự án, Khối Xây dựng để đảm bảo thống nhất chiến lược
- Tham mưu cho Giám đốc Đầu tư và Ban Điều hành về chiến lược dự án
Nhiệm vụ 8: Quản lý và phát triển đội ngũ
- Phân công công việc, kiểm soát tiến độ và chất lượng
- Đào tạo, hướng dẫn chuyên môn cho nhân sự
- Nâng cao năng lực phân tích và tư duy thị trường cho team
